Гиватаим Гид по недвижимости 2026

Обзор

Компактный и плотный город, втиснутый между Тель-Авивом и Рамат-Ганом, с видами с холмов, сильными государственными школами и одним из самых активных рынков Тама 38 в стране. Израильские семьи нередко называют его «Тель-Авив с двором».

Цены на недвижимость

  • T0 тип — Новостройка, в среднем: ₪50,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪46,000/m²
  • T1 тип — Новостройка, в среднем: ₪48,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪44,000/m²
  • T2 тип — Новостройка, в среднем: ₪45,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪42,000/m²
  • T3 тип — Новостройка, в среднем: ₪45,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪40,000/m²

Арендная доходность

  • T1 тип: 3.0%
  • T2 тип: 2.8%
  • T3 тип: 2.6%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 7.5% · Прогноз: strong · up

Жилой фонд

Район: Tel Aviv District · city · Категория инвестиций: premium · Население: 60,000 · 24,000 квартир · 400 новых единиц в год

Особенности

  • Школы с высоким рейтингом
  • Известная театральная культура
  • Прямая граница с Тель-Авивом
  • Семейная атмосфера

Профиль сообщества

Компактный, состоятельный и преимущественно светский израильский город, Гиватаим привлекает семьи специалистов в поисках сильных государственных школ и тель-авивского образа жизни без тель-авивских цен. Ограниченное предложение, почти полное отсутствие земли под новое строительство и постоянный переливающийся спрос из северного Тель-Авива держат цены необычно стабильными для неприбрежного города.