Герцлия Гид по недвижимости 2026

Обзор

Элитный прибрежный город к северу от Тель-Авива, где расположен высокотехнологичный центр Герцлия-Питуах, роскошная марина и одна из самых дорогих недвижимостей Израиля.

Основное

Высокотехнологичный парк Герцлия-Питуах,Роскошная марина и яхт-клуб,Премиальная недвижимость на берегу,Штаб-квартиры транснациональных компаний

Цены на новостройки

• T0 категория: ₪95,000/m²
• T1 категория: ₪90,000/m²
• T2 категория: ₪85,000/m²
• T3 категория: ₪80,000/m²
• T4 категория: ₪76,000/m²
• T5 категория: ₪72,000/m²

Цены на вторичное жильё

• T0 категория: ₪85,000/m²
• T1 категория: ₪80,000/m²
• T2 категория: ₪75,000/m²
• T3 категория: ₪70,000/m²
• T4 категория: ₪66,500/m²
• T5 категория: ₪63,000/m²

Арендные ставки

• T0 категория: ₪5,200
• T1 категория: ₪6,000
• T2 категория: ₪7,000
• T3 категория: ₪10,000
• T4 категория: ₪11,500
• T5 категория: ₪13,000

Доходность аренды

• T1 категория: 2.3%
• T2 категория: 2.2%
• T3 категория: 2.1%
• T4 категория: 2.0%
• T5 категория: 1.9%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 8.0% · strong · up

Жилой фонд

Население: 95,000 · Tel Aviv District · city · Категория инвестиций: premium · 38,000 квартир · 1,000 новых единиц/год · Типы недвижимости: apartment, house, penthouse, villa