Холон Гид по недвижимости 2026

Обзор

Характер и идентичность: Холон — спланированный город среднего класса в стиле Баухаус к югу от Тель-Авива, в 2000-х переопределённый как «детский город» Израиля благодаря музеям, спроектированным Роном Арадом.

Национальная роль: Холон — дом Израильского детского музея, Музея дизайна Холон, Медиатека, Музея карикатуры и Колледжа Шенкар; его культурная инфраструктура выходит далеко за пределы размера города.

Историческое развитие: Основанный в 1935 году на дюнах к югу от Тель-Авива рабочими из России, Польши и Германии, Холон быстро вырос благодаря массовой алии 1950-х и сегодня насчитывает 195 000 жителей.

Интересный факт: Детский музей Холона ведёт уникальные интерактивные выставки «Диалог в темноте» и «Приглашение в тишину», получившие международное признание.

Цены на недвижимость

  • T0 тип — Новостройка, в среднем: ₪31,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪29,000/m²
  • T1 тип — Новостройка, в среднем: ₪30,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪27,000/m²
  • T2 тип — Новостройка, в среднем: ₪28,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪26,000/m²
  • T3 тип — Новостройка, в среднем: ₪28,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪24,800/m²

Арендная доходность

  • T1 тип: 3.7%
  • T2 тип: 3.5%
  • T3 тип: 3.3%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 5.5% · Прогноз: positive · up

Жилой фонд

Район: Tel Aviv District · city · Категория инвестиций: mid-range · Население: 195,000 · 72,000 квартир · 1,800 новых единиц в год

Особенности

  • Израильский детский музей
  • Музей дизайна Холон - архитектура Рона Арада
  • Знаменитый парад Пурим Адлояда
  • Промышленные зоны и занятость