Kfar Shmaryahu Гид по недвижимости 2026

Обзор

Kfar Shmaryahu is a historic local council bordering Herzliya Pituach, known for mansion-style homes and ultra-premium transactions averaging over 70,000 NIS/sqm.

О городе Kfar Shmaryahu

Kfar Shmaryahu is a historic local council bordering Herzliya Pituach, known for mansion-style homes and ultra-premium transactions averaging over 70,000 NIS/sqm.

Основное

Ultra-premium real estate,Cluster 10 socioeconomic rating,Adjacent to Herzliya Pituach,Exclusive mansion properties

Цены на новостройки

• T0 категория: ₪78,400/m²
• T1 категория: ₪75,600/m²
• T2 категория: ₪72,800/m²
• T3 категория: ₪70,000/m²
• T4 категория: ₪66,500/m²
• T5 категория: ₪63,000/m²

Цены на вторичное жильё

• T0 категория: ₪70,000/m²
• T1 категория: ₪67,200/m²
• T2 категория: ₪65,100/m²
• T3 категория: ₪63,000/m²
• T4 категория: ₪59,500/m²
• T5 категория: ₪56,000/m²

Арендные ставки

• T0 категория: ₪5,900
• T1 категория: ₪8,200
• T2 категория: ₪10,300
• T3 категория: ₪12,100
• T4 категория: ₪14,400
• T5 категория: ₪17,100

Доходность аренды

• T1 категория: 2.7%
• T2 категория: 2.6%
• T3 категория: 2.5%
• T4 категория: 2.3%
• T5 категория: 2.1%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 3.5% · cautious · stable

Жилой фонд

Население: 2,300 · Tel Aviv District · local-council · Категория инвестиций: ultra-premium · 805 квартир · 18 новых единиц/год · Типы недвижимости: house, land