Нетания Гид по недвижимости 2026

Обзор

Характер и идентичность: Нетания — приморская столица «французского» Израиля: длинная средиземноморская полоса с песчаным пляжем, кафе, набережными и прогулочным променадом по верху скал, формирующими открыточный силуэт города.

Национальная роль: Как крупнейший город к северу от Гуш-Дана, Нетания — якорь побережья Шарон, дом промышленной зоны Полигон и главное направление для франкоязычных репатриантов с 1990-х.

Историческое развитие: Основанный в 1928 году и названный в честь Натана Штрауса, город из цитрусового посёлка вырос до 230 000 жителей, поглощая волны еврейской иммиграции из Европы, Северной Африки и Франции.

Интересный факт: В Нетании самая длинная в Израиле прогулочная набережная по верху скал и одна из самых высоких в мире концентрация франкоговорящих на душу населения за пределами Парижа.

Цены на недвижимость

• T0 тип — Новостройка, в среднем: ₪45,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪40,000/m²
• T1 тип — Новостройка, в среднем: ₪42,500/m²; Вторичка, в среднем: ₪37,500/m²
• T2 тип — Новостройка, в среднем: ₪40,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪35,000/m²
• T3 тип — Новостройка, в среднем: ₪37,500/m²; Вторичка, в среднем: ₪32,500/m²

Арендная доходность

• T1 тип: 3.5%
• T2 тип: 3.3%
• T3 тип: 3.1%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 6.5% · Прогноз: strong · up

Жилой фонд

Район: Central Israel · city · Категория инвестиций: mid-range · Население: 230,000 · 85,000 квартир · 2,200 новых единиц в год

Особенности

• 9 км прекрасных средиземноморских пляжей
• Большая франкоязычная община иммигрантов
• Прибрежные скалы с потрясающим видом на море
• Центр алмазной промышленности

Профиль сообщества

Израильская Ривьера - доминирующая французская община. Самые высокие цены за кв.м. у моря. Рынок, движимый туризмом и иммиграцией.