Рамат-Ган Гид по недвижимости 2026

Обзор

Характер и идентичность: Рамат-Ган — восточная сторона делового района Тель-Авива: город высотных башен, Алмазной биржи и спокойных зелёных кварталов вроде Маром-Навеха и Национального парка.

Национальная роль: Рамат-Ган размещает Алмазную биржу Израиля, Университет Бар-Илан, Медицинский центр Шиба (Тель ха-Шомер) и комплекс башен Da Vinci - он функционирует как восточная половина центра Тель-Авива.

Историческое развитие: Основан в 1921 году как мошава Ир-Ганим, переименован в Рамат-Ган в 1923 году и быстро вырос благодаря немецкой алии 1930-х в плотное городское ядро.

Интересный факт: Высотой 244 метра башня Моше Авив в Рамат-Гане была самым высоким зданием Израиля до недавнего «Спирального» Азриэли, а Национальный парк города — крупнейший городской парк в районе Тель-Авива.

Цены на недвижимость

  • T0 тип — Новостройка, в среднем: ₪60,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪52,500/m²
  • T1 тип — Новостройка, в среднем: ₪56,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪50,000/m²
  • T2 тип — Новостройка, в среднем: ₪52,500/m²; Вторичка, в среднем: ₪45,000/m²
  • T3 тип — Новостройка, в среднем: ₪50,000/m²; Вторичка, в среднем: ₪42,500/m²

Арендная доходность

  • T1 тип: 3.0%
  • T2 тип: 2.8%
  • T3 тип: 2.7%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 7.5% · Прогноз: strong · up

Жилой фонд

Район: Tel Aviv District · city · Категория инвестиций: premium · Население: 160,000 · 60,000 квартир · 1,500 новых единиц в год

Особенности

  • Израильская алмазная биржа - крупнейшая в мире
  • Зоологический центр Сафари
  • Университет Бар-Илан
  • Крупный деловой и финансовый центр

Профиль сообщества

Алмазная биржа и финансовые семьи задают премиальный спрос вокруг башен Бурса, а Университет Бар-Илан удерживает сильную модерн-ортодоксальную общину в восточных кварталах. Молодые израильские профессионалы, вытесненные из Тель-Авива, заполняют новые высотки вдоль Алуф-Садэ и Жаботински, а у Национального парка растёт анклав репатриантов из Франции.