Шфаим Гид по недвижимости 2026

Обзор

Shefayim — кибуц, предлагающий премиальные возможности для жилья и инвестиций. Район с высоким уровнем жизни.

О городе Шфаим

Характер и идентичность: Shefayim — это кибуц в Израиле с населением около 1,300 жителей. Известен высоким уровнем жизни и состоятельным сообществом.

Рынок недвижимости: Ежегодный рост цен составляет 6.5%.

Основное

Высокий социально-экономический рейтинг (cluster 9/10),Сильный годовой рост цен of 6.5%,Уникальный образ жизни в кибуце,Премиальный рынок недвижимости

Цены на новостройки

• T0 категория: ₪48,000/m²
• T1 категория: ₪46,000/m²
• T2 категория: ₪44,000/m²
• T3 категория: ₪42,000/m²
• T4 категория: ₪40,000/m²
• T5 категория: ₪38,000/m²

Цены на вторичное жильё

• T0 категория: ₪45,000/m²
• T1 категория: ₪43,000/m²
• T2 категория: ₪41,000/m²
• T3 категория: ₪39,000/m²
• T4 категория: ₪37,000/m²
• T5 категория: ₪35,000/m²

Арендные ставки

• T0 категория: ₪5,500
• T1 категория: ₪6,500
• T2 категория: ₪7,500
• T3 категория: ₪9,000
• T4 категория: ₪11,000
• T5 категория: ₪13,500

Доходность аренды

• T1 категория: 2.8%
• T2 категория: 2.7%
• T3 категория: 2.6%
• T4 категория: 2.4%
• T5 категория: 2.2%

Прогноз рынка

Годовой рост цен: 6.5% · positive · stable

Жилой фонд

Население: 1,300 · Central District · kibbutz · Категория инвестиций: premium · 450 квартир · 10 новых единиц/год · Типы недвижимости: house, cottage