Aşkelon Gayrimenkul Rehberi 2026

Genel Bakış

Karakter ve Kimlik: Aşkelon, İsrail'in en güneydeki kıyı şehridir - 145.000 nüfuslu bir plaj ve marina şehri, 4.000 yıllık bir Kenan limanına dayanan derin tarih ve genç, hızla büyüyen bir demografik profil.

Ulusal Rol: Aşkelon güney kıyısının bölgesel merkezidir; ulusal bir enerji santrali, merkez İsrail'in bir kısmını besleyen tuzdan arındırma tesisi ve Barzilai Tıp Merkezi'ne ev sahipliği yapar.

Tarihsel Gelişim: Modern Aşkelon, Arap kasabası al-Majdal'ın yanında 1948'de kuruldu, 1990'larda Rus ve Etiyopyalı aliyah'ı emdi ve Marina, Barnea ile Agamim ana plan bölgeleri aracılığıyla batıya doğru genişledi.

İlginç Bilgi: Aşkelon, tamamen kentsel sınırlar içinde kalan İsrail'in en büyük ulusal parkına sahiptir; antik Kenan-Roma dönemi liman şehrinin kalıntıları etrafında çitle çevrilidir.

Mülk Fiyatları

  • T0 tip — Sıfır ortalaması: ₪31,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪29,000/m²
  • T1 tip — Sıfır ortalaması: ₪30,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪27,000/m²
  • T2 tip — Sıfır ortalaması: ₪28,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪26,000/m²
  • T3 tip — Sıfır ortalaması: ₪28,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪24,800/m²

Kira Getirisi

  • T1 tip: 3.7%
  • T2 tip: 3.5%
  • T3 tip: 3.3%

Piyasa Görünümü

Yıllık fiyat artışı: 2.0% · Tahmin: moderate · stable

Konut Stoğu

Bölge: Southern Israel · city · Yatırım kategorisi: budget · Nüfus: 145,000 · 54,000 daire · 1,500 yıllık yeni birim

Öne Çıkanlar

  • Zengin tarihli antik Filistin şehri
  • Güzel Akdeniz plajları
  • Milli Park arkeolojik alanı
  • Uygun fiyatlı sahil yaşamı