Givataim Gayrimenkul Rehberi 2026

Genel Bakış

Tel Aviv ile Ramat Gan arasına sıkışmış, yoğun ve kompakt bir şehir; tepe manzaraları, güçlü devlet okulları ve ülkenin en hareketli Tama 38 pazarlarından biri. İsrailli aileler arasında sık sık 'bahçeli Tel Aviv' olarak anılır.

Mülk Fiyatları

  • T0 tip — Sıfır ortalaması: ₪50,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪46,000/m²
  • T1 tip — Sıfır ortalaması: ₪48,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪44,000/m²
  • T2 tip — Sıfır ortalaması: ₪45,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪42,000/m²
  • T3 tip — Sıfır ortalaması: ₪45,000/m²; İkinci el ortalaması: ₪40,000/m²

Kira Getirisi

  • T1 tip: 3.0%
  • T2 tip: 2.8%
  • T3 tip: 2.6%

Piyasa Görünümü

Yıllık fiyat artışı: 7.5% · Tahmin: strong · up

Konut Stoğu

Bölge: Tel Aviv District · city · Yatırım kategorisi: premium · Nüfus: 60,000 · 24,000 daire · 400 yıllık yeni birim

Öne Çıkanlar

  • En yüksek puanlı devlet okulları
  • Ünlü tiyatro kültürü
  • Tel Aviv ile doğrudan sınır
  • Aile dostu atmosfer

Topluluk Profili

Küçük, varlıklı ve büyük çoğunlukla seküler İsrailli olan Givatayim, üst düzey devlet okulları ve Tel Aviv fiyatları olmadan Tel Aviv yaşam tarzı arayan profesyonel aileleri kendine çeker. Kısıtlı arz, yeni inşaat için neredeyse hiç arazi olmaması ve kuzey Tel Aviv'den gelen sürekli taşma talebi, kıyısı olmayan bir şehir için fiyatları olağandışı biçimde sıkı tutuyor.