Ramat Aviv, Tel-Aviv : ce qu'il faut savoir avant d'acheter
En 1954, le ministère du Travail lance au nord du Yarkon un quartier de logement public. Son plan est confié aux architectes Robert Bennet et Yitzhak Perlstein.
Une histoire de logement public
Le maire Haïm Levanon voulait des maisons individuelles. Golda Meir, alors ministre du Travail, a obtenu des immeubles. Au bout du compte, 85 % des bâtiments étaient construits à la fin des années 1960, et le quartier mêle encore maisons individuelles et immeubles de quatre étages au plus.
Les limites et la vie de quartier
La rue Einstein ferme le quartier au nord, la rue Haïm Levanon à l'est et au sud, la route Namir à l'ouest. On l'appelle aussi « Ramat Aviv la verte ». Le centre commercial Ramat Aviv se trouve dans le quartier, avec le lycée Alliance et les écoles primaires Ilanot et Alumot.
Autour : l'université
L'université de Tel-Aviv, née en 1956 de la fusion de trois instituts, a son campus à Ramat Aviv.
Ce qui change
Le plan de rénovation du complexe Shimoni 27-29 prévoit 237 logements. Le plan prévoit la démolition du bâtiment sud (Shimoni 27) et son remplacement par un immeuble pouvant atteindre 20 étages. Porté par Amidar, le plan a été approuvé par les instances de planification en février 2025 ; les permis de construire constituent une étape distincte.
Le plan-cadre du site de l'aéroport de Sde Dov, avancé en juillet 2020, prévoit environ 16 000 logements.
Questions d'investisseur
Quelle taxe d'achat vais-je payer à Ramat Aviv ? Cela dépend du profil de l'acheteur et du bien : résident achetant son seul logement, nouvel immigrant (oleh), ou acquisition d'un logement supplémentaire. Saisissez le prix dans le calculateur de taxe d'achat pour obtenir une estimation ; le calculateur du coût total ajoute les autres frais, et le guide hypothécaire détaille le financement.
Information générale, ne constituant pas un conseil fiscal, juridique ou en investissement. Les taux et le statut des projets peuvent évoluer ; vérifiez auprès d'un professionnel agréé, d'un avocat et de la municipalité de Tel-Aviv-Yafo avant d'acheter.
Quel type de bien trouve-t-on à Ramat Aviv ? Des appartements dans des immeubles de quatre étages au plus et des maisons individuelles.
À proximité
Ramat Aviv fait partie de Tel-Aviv. Voir aussi : Neve Avivim, Ramat Aviv Gimel, Neve Tzedek, Florentin et Herzliya Pituach.