רמת אביב, תל אביב: מה צריך לדעת לפני רכישה
ב-1954 יצא משרד העבודה להקים מעבר לירקון שכונת שיכון ציבורי. את התוכנית תכננו האדריכלים רוברט בנט ויצחק פרלשטיין.
סיפור של שיכון ציבורי
ראש העיר חיים לבנון רצה בתים צמודי קרקע. גולדה מאיר, אז שרת העבודה, הכריעה לטובת בניינים. עד סוף שנות ה-60 עמדו 85 אחוז מהמבנים, ועד היום השכונה משלבת בתים צמודי קרקע עם בניינים של עד ארבע קומות.
גבולות וחיי שכונה
רחוב איינשטיין תוחם את השכונה מצפון, רחוב חיים לבנון ממזרח ומדרום, ודרך נמיר ממערב. השכונה נקראת גם "רמת אביב הירוקה". בשכונה נמצאים קניון רמת אביב, התיכון אליאנס ובתי הספר היסודיים אילנות ואלומות.
מסביב: האוניברסיטה
אוניברסיטת תל אביב, שקמה ב-1956 ממיזוג של שלושה מוסדות, יושבת ברמת אביב.
מה משתנה
תוכנית ההתחדשות במתחם שמעוני 27-29 כוללת 237 דירות. התוכנית כוללת הריסה של הבניין הדרומי (שמעוני 27) והחלפתו בבניין בן עד 20 קומות. התוכנית, ביוזמת עמידר, אושרה בידי מוסדות התכנון נכון לפברואר 2025; היתרי הבנייה הם שלב נפרד.
תוכנית המתאר לאתר שדה התעופה שדה דב שקודמה ביולי 2020 כוללת כ-16,000 יחידות דיור.
שאלות של משקיעים
כמה מס רכישה אשלם ברמת אביב? זה תלוי בקונה ובעסקה: תושב הרוכש דירה יחידה, עולה חדש, או רכישת דירה נוספת. מזינים את המחיר במחשבון מס רכישה ומקבלים הערכה; מחשבון העלות הכוללת מוסיף את שאר העלויות, ובמדריך המשכנתאות מפורט המימון.
מידע כללי בלבד, לא ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או ייעוץ השקעות. שיעורים ומצב תכנוני עשויים להשתנות; יש לאמת מול יועץ מס או עורך דין מורשה ומול עיריית תל אביב-יפו לפני רכישה.
איזה סוג נכסים יש ברמת אביב? דירות בבניינים של עד ארבע קומות ובתים צמודי קרקע.
בסביבה
רמת אביב היא חלק מתל אביב. ראו גם: נווה אביבים, רמת אביב ג', נווה צדק, פלורנטין והרצליה פיתוח.